新闻有观点·行业洞察｜逛商场还是逛公园？“公园式商场”如何破局？

　　伴随着近些年掀起的“城市新空间”建设热潮★★◆，“公园式商场★■★★”逐渐引发关注。在兼具了以往购物消费模式的基础上，凭借独特的自然性和主题性，“公园式商场”打破了传统商场的市场垄断◆★，赢得不少消费者的青睐■★。

　　人们为什么喜欢“公园式商场”？长期从事规划设计的石晓认为■■★■◆，人们走进商场不只为消费，很大程度上是为社交◆◆★■◆★。“公园式商场”的氛围让人交谈效率更高■■，也更适合家庭用户——不同的人都有不错的体验。而年轻的消费者还有一个重要的需求“打卡拍照◆★◆★★■”，“他们会拍照片，甚至加滤镜◆■■★■◆，对这类商业模式是积极有效的推广。”石晓说■★◆■■■。

　　从消费激发场景，到场景带动消费，这样的双向奔赴，被认为是当下“公园式商场”的深层营销逻辑。桑鹏飞进一步解释道■★■◆■，“这个空间提供的一些内容和活动，让人产生消费诉求■■◆◆，从而形成消费上的转化。”众多“公园式商场”通过营造特定的主题场景，以垂直细分活动吸引特定用户，使消费者身处场景之中◆■★★■，不自觉产生消费的冲动◆◆。“没有通过商品来定义场所★★★，而是让场景和场景之间既融合又切换。■◆★◆◆★”

　　然而，场景化消费兴盛的背后，◆■■◆★★“公园式商场”的发展免不了面临成本维护高和同质化严重的难题◆■■◆★★。在嘉宾看来，运营理念的创新和规划理念先行恐怕都是重要的。

　　作为成都本地一家“公园式商场”的经营者■◆★■，桑鹏飞和同伴经营的“公园式商场”是在原有商业空间基础上二次改建的◆◆★■。在他看来，相比较于过去的传统商场，“公园式商场”在建筑特点上摒弃了以往传统商场的封闭性和内向性的设计形态★◆◆■★，在室内造景方面更多运用绿植，打造“公园式★★◆◆◆”风格。因此★■◆■，“公园式商场”往往有着开放包容、自然和谐的消费场景。

　　◆■★“公园式商场”越来越热，与传统商场相比有何不同？对商场来说，“公园式”革命的浪潮会不会只是昙花一现■■■◆？中央广播电视总台中国之声《新闻有观点》特别策划“行业洞察★■◆”■■■，对话珠海市规划设计研究院规划分院城市设计所所长石晓、成都地标式“公园式商场■★■◆■★”合伙人桑鹏飞，一起聊聊新兴的◆■◆★“公园式商场”。

　　在规划理念的设计上，二位嘉宾都不约而同地提到了一个原则——因地制宜。如何在满足市民消费需求的基础上，将本地的文化融入到商场的设计理念之中，完成商场在地化的设计，是当下“公园式商场”绕不开的一道发展难题。

　　从商业体一秒■◆◆■★■“穿越”到仙山秘境，在钢筋丛林中感受自然呼吸，于诗意栖息中激荡内心狂野……在立体的商业空间内，借助地理与空间优势■◆，垂直分布了海洋、雨林■◆◆、雪地甚至远古恐龙世界■◆■◆★■、天文宇宙等多重场景，而您进入的◆■，只是一个商场——“公园式商场”■◆★◆。

　　此外，主题性的设计★◆■■，也是当下★◆“公园式商场◆★◆”的一大特点■◆★■◆。桑鹏飞介绍◆■■★，他所经营的商场是成都为数不多的骑行主题的■◆“公园式商场”，设计团队在设计之初就考虑了成都绿道骑行文化背后的庞大社群，对商场做了“骑行友好型”的设计。独特的设计风格和理念吸引众多当地民众前来体验和消费◆■■。

　　石晓更看重规划的作用。他提到，★★■■■★“公园式商场■★◆◆■”未来想要迭代发展，建议将商场的建设融入到各地的城市规划之中，以阶段性发展的角度，为商场的进一步开发预留弹性空间★◆，以商场为核心辐射带动周边社区。石晓说：“这种商业模式的升级◆◆■■◆，是城市生活方式的一种个性化的显现，将来诸如公园式学校★◆◆◆◆★、公园式车站等等都可能出现，本质上都是为了给我们城市生活注入更多新鲜的体验和生活选择。◆★■◆■■”

　　央广网北京5月12日消息（记者王娴 郑轶 李锐 曲柏宇）据中央广播电视总台中国之声《新闻有观点》报道，从商业体一秒“穿越◆◆★”到仙山秘境，在钢筋丛林中感受自然呼吸，于诗意栖息中激荡内心狂野……在立体的商业空间内，借助地理与空间优势，垂直分布了海洋◆■、雨林■◆◆■■★、雪地甚至远古恐龙世界、天文宇宙等多重场景，而您进入的◆★★，只是一个商场——“公园式商场”。

　　运营理念如何创新？石晓谈到数字化手段■■■，为消费群体画像，再对产品和活动做垂直细分，提升消费者的消费体验■■◆■★◆。“在保证商业收支平衡的基础上，回归人的需求这一基本消费理念，提高商场的收益■★■◆■■。★■◆■★■”桑鹏飞也表示认同，在他看来■★★★■■，★■★“公园式商场”的运营不能脱离商业的属性■■，如何在商业的品牌设计上形成科学的业态配比■■，打造商场独有的商业品牌和商业圈也是问题的解法之一。